A taxa
de vacância de escritórios comerciais de alto padrão da cidade de São Paulo
ficou em 23%, no segundo trimestre, de acordo com a consultoria JLL, com queda
de 0,1 ponto percentual em comparação ao primeiro trimestre e de 0,3 ponto
percentual em relação ao período de abril a junho do ano passado.
Conforme a
consultoria, foi a terceira redução consecutiva, e há expectativa de
continuidade das quedas marginais.
Traduzindo,
ainda que bastante lentamente, o mercado está reagindo.
O
levantamento da JLL apontou que, nas regiões da Faria Lima, do Itaim Bibi, da
Juscelino Kubitschek e da Vila Olímpia - áreas nobres da zona Sul da capital
paulista, o indicador que mede os espaços vagos em relação ao total ficou
abaixo de 10%, o que indica negociações favoráveis aos proprietários.
Na média
das regiões primárias (incluindo, além dos quatro mercados, a Berrini/Chucri
Zaidan e a Paulista), a vacância foi de 14,7%, patamar considerado de
equilíbrio entre proprietários e inquilinos, de acordo com a JLL.
Levantamento
da Cushman & Wakefield apontou que, no mês de junho, a vacância caiu 0,3
ponto percentual, em São Paulo, na comparação com maio, para 21,35%. O preço
médio por metro quadrado foi reduzido de R$ 89,24 para R$ 88,51, mas houve
aumento nos valores em regiões como Paulista, Juscelino, Faria Lima e Vila
Olímpia.
VALOR ECONÔMICO