Velocidade de locação de imóvel residencial sobe em
São Paulo, diz Secovi-SP
Tempo de espera
caiu para 76 dias, e casas saem mais rápido que apartamento.
O valor do aluguel em contratos novos tem se mantido
estável, mas a velocidade de locação está aumentando, segundo pesquisa do Secovi-SP
que monitora o comportamento do mercado na capital paulista.
Se em janeiro de
2021, demorava até 85 dias para a assinatura do contrato de locação, em julho,
o tempo de espera caiu para 76 dias.
As casas continuam sendo alugadas mais rápido que
os apartamentos, segundo o levantamento que o Secovi-SP divulga nesta segunda
(16).
O número de dias
que se espera até a assinatura do contrato de aluguel ficou entre 30 e 55 dias
para as casas e sobrados. O ritmo dos apartamentos foi de 27 a 76 dias.
O tipo de garantia
mais frequente entre os inquilinos é o fiador, que lidera com mais de 45% dos
contratos de locação assinados no mês passado.
Já o depósito de até três meses
de aluguel foi a modalidade escolhida por 39% dos locatários, e o seguro-fiança
apareceu em cerca de 15% dos contratos de locação residencial.
Em um imóvel de
três dormitórios em bom estado na zona norte da capital paulista, o aluguel médio por metro quadrado ficou em
R$ 23,54, segundo o Secovi, enquanto as propriedades com conservação regular
têm locação média de R$ 21,02 o m2.
Já nos bairros da zona sul, como Jardins, Moema e Vila
Mariana, os aluguéis de imóveis com dois quartos têm valores médios de R$ 34,55
por m² em bom estado e de R$ 31,05 em estado regular, segundo a pesquisa.
FOLHA DE SÃO PAULO