Mercado de imóveis pega fogo

O primeiro semestre do ano terminou com uma surpresa: os juros altos não são suficientes para impedir a população de adquirir a casa própria.

•      R$ 180,9 bi em empréstimos de crédito para comprar ou construir um imóvel foram movimentados no período.

•      O valor representa uma alta de 23% em relação aos seis primeiros meses de 2025.

•      850 mil unidades foram financiadas de janeiro a junho.

Os dados foram divulgados pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

O que explica? 

Principalmente o uso dos recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Essa é uma linha de crédito que financia imóveis de até R$ 2,25 mi e tem taxas de juros de até 12%.

↳ Hoje, a taxa Selic está em 14,25%.

Em 2025, o governo federal mudou as regras do SBPE para ampliar a oferta de subsídios. Antes, 20% dos valores depositados em poupança ficavam retidos no BC. Agora, 5% disso são liberados, o que amplia a capacidade dos bancos de conceder empréstimos.

•      R$ 93,7 bi em créditos foram dados na modalidade.

Além disso… Operações usando recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) tiveram destaque. É possível usar recursos do fundo no programa Minha Casa, Minha Vida —que ajudou a impulsionar a alta de financiamentos.

•      R$ 77,6 bi foram contratados.