Inquilino deve tentar negociar contrato de aluguel
para escapar de reajuste.
Locatários terão de
pesquisar valores na região onde moram.
Os inquilinos com
contratos prestes a vencer deverão se preparar para negociar seus aluguéis.
O IGP-M (Índice
Geral de Preços Mercado), conhecido como a inflação do aluguel, fechou o
período de 12 meses até setembro com alta de 17,94% e poderá ser aplicado sobre
os contratos com vencimento em outubro.
Se o aumento
integral for aplicado, os valores mais caros serão pagos a partir de novembro.
De um aluguel de R$ 1.000 pagos neste mês, o locatário passará a pagar R$
1.179,40.
Apesar da disparada
no índice, o vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP
(sindicato da habitação), Adriano Sartori, diz que o comportamento do mercado é
que deve regular a situação dos contratos que estão próximos do vencimento.
O economista Eduardo Zylberstajn, pesquisador da Fipe
(Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e coordenador do índice Fipezap,
recomenda que os inquilinos com contratos próximos ao vencimento busquem saber
os valores médios dos aluguéis onde moram.
Como a maioria dos
alguéis são firmados por um periódo de 36 meses, é possível que o valor cobrado
esteja defasado.
Ao mesmo tempo, ele pode ser sido fechado em um período de
valorização da região, que depois se estabilizou.
"O grande
conselho que a gente pode dar é que antes de tentar qualquer novo acordo, o
inquilino pesquise o mercado, até para ter argumentos", afirma o
economista da Fipe.
FOLHA DE SÃO PAULO