Aluguel de microapartamentos rende mais que imóveis maiores, mas ainda perde para Selic.

Levantamento do QuintoAndar traça perfil de donos e inquilinos de apartamentos menores que 30 m². 

Enquanto compradores querem investir, inquilinos estão de olho na localização e na mobília.

A rentabilidade dos microapartamentos faz brilhar os olhos de quem quer investir em imóveis. 

Enquanto ela é de 0,54% ao mês nas unidades que têm menos de 30 m², vai caindo pouco a pouco à medida em que os cômodos aumentam — e chega a pouco mais de 0,3% ao mês para imóveis de 4 quartos ou mais.

Os dados são de um levantamento feito pela plataforma QuintoAndar em oito capitais: Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Fortaleza, Porto Alegre, Rio de Janeiro, Salvador e São Paulo.

Apesar de os apartamentos compactos serem mais atrativos para quem quer investir e viver de aluguel, seu retorno ainda é bem menor que aplicações ligadas à Selic (taxa básica de juros) ou mesmo outras modalidades de investimento.

A rentabilidade dos microapartamentos é de 6,6% ao ano. O rendimento anual do Tesouro Selic, por exemplo, é de 10,92%, já descontado o Imposto de Renda. 

E o do CDB (certificado de depósito bancário) de um banco grande, 8,19% de acordo com simulações feitas pela Yubb em agosto de 2022, quando o Banco Central aumentou a Selic para 13,75% ao ano.

Ainda no universo dos aluguéis, a rentabilidade dos bons fundos imobiliários também costuma ser maior.