Depois de subir 5% no
ano até abril, os fundos imobiliários
entraram em um período de queda que zerou os ganhos acumulados. O Índice de
Fundos Imobiliários (Ifix), que acompanha as cotas negociadas em bolsa, acumula
baixa de 3,7% até sexta-feira, dia 12 de agosto, apesar dos sinais de
recuperação do mercado imobiliário, que segue a economia, mesmo que lentamente.
A queda das cotas é
vista por especialistas como uma oportunidade para o investidor que quer entrar
nesse mercado, diversificando e investindo em imóveis por valores baixos, a
partir de R$ 1 mil, e com isenção na rentabilidade distribuída mensalmente. O
ganho pode ser na valorização das cotas, que em alguns casos estão abaixo do
valor dos imóveis que compõem o fundo, ou na remuneração paga pelos inquilinos
e distribuída aos cotistas em relação ao valor da cota.
O Ifix caiu 5,3% em
maio e 4% em junho, acompanhando a instabilidade dos mercados e a alta dos juros
nos mercados futuros, que tem impacto direto nessas carteiras. Em julho, o Ifix
se recuperou um pouco, 1,4%, reflexo da menor tensão envolvendo o cenário
externo e a eleição no Brasil. Mas, no fim do mês, as cotas voltaram a sofrer
com a decisão da Comissão de Valores Mobiliários
(CVM) de suspender o fundo imobiliário Mérito
por suspeita de irregularidades
que se assemelhariam a uma pirâmide financeira.
Em agosto, o índice Ifix segue em queda, de 0,5%.
ARENA DO PAVINI