Inflação do aluguel desacelera em junho; alta em 12 meses é de 35,75%.

Ritmo de aumento do IGP-M foi contido pelo recuo dos preços em dólar de minério e soja.

O IGP-M (Índice Geral de Preços Mercado), conhecido como a inflação do aluguel, desacelerou e subiu 0,60% em junho, informou nesta terça-feira (29) a FGV (Fundação Getulio Vargas).

Em 12 meses, o índice acumula variação de 35,75%, abaixo dos 37,04% registrados até maio.

Analistas ouvidos pela Bloomberg projetavam que o IGP-M ficasse em 1% em junho, batendo 36,28% no acumulado em 12 meses.

Segundo a FGV, a desaceleração era prevista e ocorre devido à combinação da valorização do real e o recuo dos preços de commodities negociadas em dólar, como minério, soja e milho.

O IGP-M de junho terá efeito nos contratos de locação com vencimento em julho. 

Nos casos em que os proprietários decidam aplicar integralmente a variação, o primeiro pagamento reajustado será em agosto. 

Um aluguel de R$ 2.000 passará a R$ 2.715, com o IGP-M atual.

A trajetória de alta do IGP-M teve início do segundo semestre do ano passado, em decorrência, principalmente, de matérias-primas brutas que são negociadas em dólar.

O descolamento do índice em relação à inflação oficial medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) aqueceu debates quanto ao IGP-M ser o melhor indexador para os contratos de locação, uma vez que a maior parte da composição dele refere-se aos preços no atacado.

O INCC (Índice Nacional de Custos das Construção Civil), que acumula alta de 16,88% em 12 meses até junho, responde por apenas 10% do IGP-M.

O que compõe o IGP-M

60% | IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo) Mostra variação de preço percebidos por produtores Sofre influência do dólar
30% | IPC (Índice de Preços ao Consumidor) Acompanha o comportamento de preços para o consumidor final
10% | INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) Monitora a variação de materiais de construção e mão de obra