MERCADO IMOBILIÁRIO


Imóveis usados, e não os novos, lideram recuperação do mercado.

Em 2019, o financiamento de usados cresceu 77%, enquanto o de novos caiu 7%.

A recuperação do mercado imobiliário está sendo puxada pelos imóveis usados.

Em 2019, o financiamento desse tipo de unidade cresceu 77%, enquanto o de novos caiu 7%, segundo dados da Abecip (associação de entidades de crédito imobiliário e poupança).

O descompasso levou a uma inversão da tendência observada nos anos de crise, quando os novos superaram os usados em todos os anos, chegando a uma diferença de quase R$ 9 bilhões em 2016.

Historicamente, o financiamento de usados supera o de novos porque a oferta naquele é cerca de três vezes maior, afirma Claudio Hermolin, vice-presidente de intermediação imobiliária do Secovi-SP (sindicato do setor de habitação).

Isso só mudou durante a crise porque havia uma superoferta de novas unidades —fruto dos projetos iniciados quando o mercado estava aquecido, até 2014— em um momento econômico ruim.

Nesse cenário, as incorporadoras adotaram uma estratégia agressiva de vendas e descontos para conseguir escoar seus estoques, o que tornou os lançamentos mais atrativos para o consumidor em comparação com os usados.



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