A STARTUP DAS MULTIPROPRIEDADES DE LUXO

O negócio da multipropriedade, conhecido no mercado hoteleiro com a venda de quartos para vários donos, chegou às residências de luxo no Brasil por meio da startup MyDoor.

A inspiração é na americana Pacaso, avaliada em US$ 1,5 bilhão (R$ 7,8 bilhões).

Entenda: o foco dessas empresas são os imóveis de veraneio, as "segundas casas" de quem mora em regiões centrais.

• A ideia é dividir a propriedade em cotas, dessa forma os moradores não precisam pagar o valor total do imóvel e dividem os dias para ocupar a residência.

Como funciona: no modelo da startup, cada dono tem direito a 44 diárias de uso por ano, que podem ser determinadas por contrato ou ser rotativas.

• Para evitar transtornos, a MyDoor faz a gestão do imóvel, cuidando da manutenção, limpeza e organização dos períodos de uso de cada proprietário.

• Os serviços ainda incluem reservas em restaurantes e passeios. A startup cobra uma taxa de 4% do valor global dos imóveis para fazer a gestão.

Em números: as cotas disponíveis começam em R$ 185 mil, para um apartamento de 88 metros quadrados em Campos do Jordão, e chegam a R$ 1,9 milhão, por 1/8 de uma casa de 700 metros quadrados em um condomínio de alto padrão em Itu, o Terras de São José I.