Inflação do aluguel acumula alta de 28,94% em 12
meses.
Com
disparada do IGP-M, imobiliárias já oferecem correção de contratos por outro
índice.
O contrato de aluguel com aniversário em março
poderá ser reajustado em até 28,94% caso o proprietário decida aplicar
integralmente a variação do IGP-M (Índice Geral de Preços Mercado).
Conhecido como a inflação dos aluguéis, o índice
subiu 2,53% em fevereiro, informou nesta quinta-feira (25) a FGV (Fundação
Getulio Vargas).
A variação acumulada de quase 30% poderá chegar ao aluguel
pago a partir de abril. De R$ 1.500, o inquilino terá que bancar R$ 1.934.
As maiores pressões sobre o índice vêm do IPA (Índice
de Preços ao Produtor), componente do IGP-M muito influenciado por commodities negociadas em dólar, como
a soja, que subiu 5,41%.
André Braz, coordenador de índice de preços do
Ibre/FGV, diz que, em fevereiro, as altas no IPA se espalharam por outro grupos
de produtos, como materiais para a indústria (4,16%) e bens finais (1,25%).
A
variação positiva desse último vem puxada pela gasolina, cujo preço avançou
17,43% em fevereiro.
O descolamento entre o IGP-M e a inflação oficial
–o IPCA, medido pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística)– já
está levando à substituição de um índice pelo outro em novos contratos.
A inflação oficial também está em alta.
Na prévia
divulgada na quarta (23), o IPCA-15 avançou 0,48%, chegando a 4,57% em 12 meses,
pressionado pelo preço maior dos combustíveis.
Em 12 meses até janeiro –o índice de fevereiro será
divulgado em 11 de março–, o IPCA está em 4,56%. Mesmo subindo, está muito
menor do que o índice da locação.
A trajetória de alta da inflação do aluguel teve
início em julho do ano passado, mas se acentuou de agosto para setembro,
quando, na variação mensal, subiu quase cinco pontos percentuais e chegou a
17,94% em 12 meses.
Em outubro, ele passou dos 20%.
A pesquisa
Secovi de locação residencial na capital paulista mostra que, em média, quem
está fechando contrato não está aplicando integralmente a inflação do setor.
Nos 12 meses até janeiro, a variação ficou em 1,92%. Levantamento do site de
anúncios Imóvelweb aponta para uma alta de 6,7% dos preços de aluguéis na
cidade de São Paulo entre janeiro e dezembro.
FOLHA DE SÃO PAULO