Voltados a investidores, imóveis pequenos são 29% dos lançamentos em SP

• Unidades no formato estúdio ou com um dormitório ganham destaque no centro expandido
• Entenda prós e contras do mercado antes de fazer investimento

Quem caminha pelas ruas de São Paulo nota facilmente o ritmo acelerado de novos empreendimentos. 

Só nos primeiros oito meses de 2026, de acordo com o Secovi-SP, os lançamentos somaram 91.361 novas unidades, 19,8% a mais do que no mesmo período do ano anterior.

No centro expandido da capital, especialmente em bairros nobres, como Jardim Paulista, Itaim Bibi e Pinheiros, um perfil de imóvel se destaca: os estúdios e apartamentos de um ou dois dormitórios.

Em toda a cidade, eles já respondem por 95,3% dos lançamentos entre janeiro e agosto deste ano —28,8% no formato estúdio ou com um quarto e outros 66,5% com dois quartos.

Investidores têm apostado nessa fatia do mercado de olho da alta demanda por alugueis por temporada, o chamado "short stay" (curta estadia, em tradução livre).